Nijmegen – Steeds meer inwoners van Nijmegen en omgeving kijken over de grens bij het investeren in vastgoed. Waar vroeger Spanje en Frankrijk populair waren, duikt de laatste tijd opvallend vaak één bestemming op in gesprekken met lokale makelaars: Dubai.
Volgens verschillende Nijmeegse makelaars merken zij dat klanten vaker vragen naar de mogelijkheden om in de Verenigde Arabische Emiraten te investeren. De aantrekkingskracht van de stad komt niet uit de lucht vallen. Dubai staat bekend om zijn belastingvoordelen, luxe appartementen en indrukwekkende projecten die vaak in korte tijd een hoge waardestijging laten zien.
Belangstelling vanuit ondernemers en particulieren
Niet alleen ondernemers met een holdingstructuur, maar ook particulieren tonen toenemende interesse. Makelaar Thomas Bakker uit Nijmegen bevestigt dit:
“We krijgen steeds vaker vragen over hoe het proces in Dubai werkt en welke juridische regels gelden. De interesse is breed, van jonge ondernemers die rendement zoeken tot gepensioneerden die hun pensioen willen aanvullen.”
Over het algemeen groeit de trend van potentiële beleggers die een Nederlandse makelaar in Dubai zoeken.
Waarom juist Dubai?
Dubai profileert zich de laatste jaren steeds sterker als internationale investeringshub. De afwezigheid van inkomstenbelasting, de stabiele munt (de dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar) en de sterke vraag naar huurwoningen maken de stad aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders. Daarnaast worden internationale kopers actief gefaciliteerd: van Engelstalige contracten tot een transparant registratiesysteem via het Dubai Land Department.
Voor Nijmeegse beleggers is ook de goede bereikbaarheid een pluspunt. Vanaf Schiphol vlieg je in iets meer dan zes uur rechtstreeks naar Dubai, waardoor de afstand in de praktijk vaak kleiner voelt dan die naar Zuid-Europa.
Vergelijking met traditionele hotspots
Hoewel Spanje en Portugal al jarenlang geliefde plekken zijn voor Nederlandse beleggers, merken makelaars dat de rendementen daar onder druk staan. Strengere regels rondom verhuur en stijgende belastingen maken Dubai een aantrekkelijk alternatief. “Waar in Spanje de regelgeving vaak strenger wordt, biedt Dubai juist kansen met lange termijn huurcontracten en een groeiende expatmarkt,” aldus Bakker.
Kansen én aandachtspunten
Toch waarschuwen makelaars dat investeren in Dubai niet zonder risico is. De vastgoedmarkt staat bekend om haar snelle groei, maar kan ook volatiel zijn. Bovendien zijn er culturele en juridische verschillen waar rekening mee moet worden gehouden.
Daarom adviseren makelaars geïnteresseerden altijd om zich goed te laten begeleiden door een specialist met ervaring in de regio.
Nijmegen als vertrekpunt voor internationale investeringen
De trend laat zien dat Nijmegenaren steeds internationaler denken als het gaat om investeren. Waar de stad zelf een groeiende woningmarkt kent, kijken beleggers nu verder dan Europa. Dubai lijkt zich te ontwikkelen tot een serieuze concurrent van de traditionele Zuid-Europese vastgoedmarkten.
Of de belangstelling de komende jaren daadwerkelijk leidt tot een golf aan aankopen vanuit Nijmegen, zal moeten blijken. Voorlopig is duidelijk dat het onderwerp leeft en dat lokale makelaars een nieuwe taak hebben: hun klanten wegwijs maken in een vastgoedmarkt die letterlijk en figuurlijk een wereld van verschil is.